兰州一商铺拆迁补偿357万 房主称“要房不要钱”

　　拆迁公司将房主起诉至法院被驳回

　　每日甘肃网-西部商报讯 商铺被拆，房主与拆迁公司约定异地安置。然而因种种原因，安置地点的项目建设始终处于停滞情形。拆迁公司遂提出给予房主357万余元的货币赔偿，没想到却遭到房主拒绝。于是拆迁公司将房主起诉至法院。9月15日，兰州中院公布该案一审判决，法院审理后认为，拆迁公司未提供充分证据证明安置地点的项目建设实际已无法完成，遂驳回兰州南山路建设开发有限公司诉求。

　　无法开工建设

　　拆迁公司起诉要求货币补偿

　　据兰州南山路建设开发有限公司(简称南山路开发公司)诉称，经兰州市拆迁管理部门批准，该公司对周某位于兰州市城关区红山根东路356号的非住宅房屋进行拆迁。经双方协商，于2011年7月14日签订了《非住宅房屋拆迁产权调换协议》(简称《调换协议》)，约定：南山路开发公司对周某建筑面积为112.02平方米的非住宅房屋进行拆迁，周某选择非住宅房屋产权调换，安置地点位于兰州市城关区红山四村经济适用住房小区8号楼与7号楼下侧由东向西第三间南山公路临街营业商铺，建筑面积为112.02平方米(最终套内建筑面积以房产管理部门界定的实际面积计算)。协议签订后，该公司如约向周某支付了各项补助费用及过渡费。现因客观原因导致红山四村经济适用住房小区8号楼无法继续建设，该公司无法按照协议约定向周某进行房屋产权调换。经与周某多次协商，要求解除协议对周某进行货币补偿，并于2014年12月23日向周某发出解除协议告知函，但周某不同意解除协议。于是，南山路开发公司将周某起诉至法院，请求法院判令解除双方于2011年7月14日签订的协议；判令该公司向周某承担货币补偿3551034元、过渡费27691.34元，合计3578725.34元。

　　法院驳回诉求

　　只因无法证明合同项目不能实现

　　兰州中院一审认为，南山路开发公司未提供充分证据证明《调换协议》所涉房屋安置地点的项目建设实际已无法完成。因此，仅以《调换协议》所涉房屋安置地点项目建设处于停滞的事实，尚不足以认定《调换协议》的合同目的即已不能实现。南山路开发公司据此主张解除《调换协议》，缺乏充分的事实及法律依据，其所提诉讼请求不能成立，法院不予支持。南山路开发公司仍应按照《调换协议》的约定履行其相关义务。

　　据此，法院一审判决，驳回原告兰州南山路建设开发有限公司的诉讼请求。