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企业拆迁律师吴少博主讲的“市场腾退,商铺拆迁补偿知多少?”

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2018-07-06   咨询热线:400-155-0888


商铺外墙已喷上了“拆”字,商户打出“拆迁大处理”的广告 河南商报记者 唐韬/摄
“马上到年底销售旺季了,现在到哪儿去找市场?”12月6日,看着岗刘服装市场前几天刚贴出的拆迁公告,几个商户围在一起议论纷纷。
据商户们说,公告是11月30日贴出来的,要求商户即日起至2017年1月25日搬迁。
据了解,岗刘服装市场位于郑州市伏牛路与汝河路交叉口东南角,2014年5月25日开业,目前入驻商户100多家,其中90%的商户是从原双河市场搬迁而来。
“刚稳定两年又要搬了,这生意可咋做?”商户们很烦恼。
搬迁公告 要求商户明年1月25日前搬完
11月30日,岗刘服装市场管理方贴出拆迁公告。现在市场的墙上都写着“拆”字。商户们说,这个市场是2014年5月25日开业的,其中90%的商户是从原双河市场搬迁而来。
“当年市场管理方招商时,口头承诺市场三五年内不会拆迁。”一位商户说。另一位商户称,今年上半年,市场方一位工作人员还说近期不会拆迁。
河南商记者看到贴出的公告称:“即日起到2017年1月25日为搬迁阶段,此期间多收的房租及押金在房屋腾空交房验收合格后进行清算,逾期不配合者将不再进行费用清算,且强行驱逐。”
“听说这块地和对面世纪联华汝河路店用的地都被同一家开发商买下了,好像要盖住宅。”一位商户说。
商户困惑 可以搬,但新市场不好找
“搬可以,问题是这附近没有别的服装市场可以承接。”商户们很困惑。
一位商户说,市场管理方推荐了位于陇海路和桐柏路交叉口东南角的睿海广场,“可月租金太高,100多元一平方米。”该商户还说,搬迁还要面临老客户丢失、重新培养新客户的问题。
“搬到新市场,重新装修又要花去好几万元。”一位商户说。
商户们说,他们也在找市场,比如陇海路和前进路交叉口附近的3A国际广场,但也不太理想。
好在市场管理方免了商户从11月25日至明年1月25日期间的房租。记者想找市场管理方聊聊,但岗刘村第五小组组长刘先生在电话里说,他不在市场,在外面很忙,没空,然后就挂断了电话。
记者探访 两个新市场何时开业
12月6日,商报记者来到睿海广场。“我们和岗刘服装市场管理方不是一家,这边一楼至四楼都是我们公司租用的。”该广场招商中心经理吕先生称,商户们不用担心装修费用,目前月租金是每平方米137元,这个价位与其他商场相比不算高。
吕先生说,初步预计明年元旦开业。“当然,如果到时商户太少,也可能会延期。”
3A国际广场招商中心经理董先生告诉河南商报记者,该广场一楼有4000多平方米,正在装修。
董先生说,岗刘服装市场的商户们如果来这儿,月租金是每平方米135元,包括物业费、空调费、基础装修费等,不用交别的钱。
“预计明年五一开业,也得看招商情况。如果那边的商户都过来的话,开业时间可能提前,也许明年3月底就会开业。”他说。

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