【济南时报】济南香港街封闭拆迁 CBD片区18.8万平迎收官战

　　香港街原貌

　　提起香港街，想必不仅老济南人乃至很多外地人都耳熟能详。不过，它似乎是一种约定俗成的称呼，在路牌上你找不到这个名字，它所在的道路名为姚家路。这个从1997年就存在的商业街，如今赶上CBD建设发展大潮，作为CBD八、九片区拆迁的一部分，正在被拆迁。22日，记者从姚家村村委获悉，此次八、九片区拆迁，涉及地上物建筑18.8万㎡，从动员到拆迁结束，预计仅需25天。

　　现场

　　香港街部分路段封闭拆迁 108户业户商铺将被拆除

　　9月22日，在浆水泉路以东的姚家路即香港街路段，记者看到，道路中央立起“封闭拆迁”的指示牌，待拆迁的商铺早已腾空，施工人员正驾驶油锤挖掘机拆除腾空的商铺……

　　记者获悉，早在9月19日，CBD八、九片区就正式启动拆除，拆迁区域在姚家村范围内。现场调度拆迁工作的姚家村党委书记张涛介绍，此次拆迁主要为集体土地拆迁，具体范围包括解放东路以南、香港街两侧区域，将拆除地上物建筑总面积18.8万㎡。其中，八片区地上物建筑面积约11.3万㎡，九片区地上物建筑面积约7.5万㎡。而香港街就是其中要拆除的部分建筑物，共涉及村民108户，沿街商铺租赁户与租住户3527户。

　　“八、九片区拆迁是CBD集体土地拆迁的收官战，我们努力创造集体土地拆迁的新速度。”张涛说，从9月1日到现在，在历下区委、区政府和济南中央商务区集体土地地上物征收指挥部领导下，他们用3天发动宣传，5天时间完成签约，5天发动业户腾空房屋，争取利用5天到9月25日完成此次拆迁。

　　“这个拆迁速度离不开前期大量的摸底调查和适合姚家村的拆迁补偿政策。我们除了根据市政府制定的政策补偿村民外，姚家村还对按期签协议、腾空房屋、支持配合的村民展开奖励，以加快拆迁进度。”张涛说。

　　惜别 仅仅25天 业户告别19岁香港街

　　22日，50多岁的姚家村村民董先生来到香港街，正赶上自己的3层商铺被拆除，他拿着手机不断拍照。

　　“1999年在村委的鼓励下，我建设了商铺，到如今快20年了，中间租给很多人，他们做过服装、旅馆、五金土产等生意。这条街也是我们家每天遛弯、购买生活所需的场所，如今要和它告别，心情复杂，很不舍。”董先生说，虽有诸多不舍，但从村两委的宣传发动中，他和家人意识到CBD拆迁建设的重要意义，积极配合拆迁工作，10号签完协议，15号就腾空了商铺。

　　“我前后给商铺和香港街拍了很多照片，留作念想吧。”董先生说。

　　记者从姚家村委获悉，从浆水泉路与姚家路路口一直到姚家东路，香港街全长4公里多。1997年，为繁荣经济，姚家村村委将土地租给村民，由村民建设商铺，当时正值香港回归，这条商业街便取名“香港街”。到2000年，经历了前期建设期，香港街真正发展起来，20年租期也从那年开始。姚家村村委成立香港街管委会，为它配套服务。多数村民像董先生一样，将商铺租出去，如今在离租期期满还有4年之际，遇上了CBD的拆迁建设。

　　“很多村民不仅依靠香港街商铺获取租金，也对香港街很有感情。不过，CBD拆迁建设对于姚家村来说是一次大的发展机遇，我们提出‘大拆迁、大建设、大发展’理念，引导村民将眼光放长远，也借这个机会对香港街这个片区的业态进行提升。”张涛说。

　　涅槃

　　部分地块将打造商业综合体 新商业街将现升级版香港街 

　　香港街沿街商铺拆除后，这里未来会是什么面貌?张涛介绍，这个片区地块除了服务CBD建设外，他们将整合一些地块，进行商业综合体开发。

　　香港街的特色将来是否会保留?张涛告诉记者，他们将开发主题一条街和风情一条街，尽量保留香港街的特色并提升、融入这两条街，把全国各地的有名小吃及特色生活必需品等引入进来。与此同时，在CBD进行规划建设之际，姚家村也在制定自己的小规划，争取在规划中将辖区燕翅山、转山、五顶茂陵山、砚泉等山水纳入商业街，也体现“山、泉、湖、河、城”的特色。

　　“未来CBD内配套的是大型商业项目，而我们紧邻CBD，将补充完善CBD配套，为高校大学生及CBD创业青年进行商业配套，打造良好的生活休闲环境。”张涛说。相关新闻

　　仲宫上海街变身“艺术街区”

　　2004年，历城区仲宫镇为发展休闲旅游产业，在镇中心北侧建成“国际风情街”，全街总长约1200米，其风格为全欧式景观建筑，是集休闲、娱乐、餐饮、住宿、旅游、购物于一体的消费特区。2008年5月，仲宫镇学习借鉴上海艺术街区等文化发展，将“国际风情街”改名仲宫上海街。2013年3月，仲宫上海街被批准为济南市文化产业重点园区——“艺术103·仲宫艺术街区”。

　　据了解，“艺术103·仲宫艺术街区”主街长1500米，总建筑面积42000平方米，首开校企合作模式。街区两侧由28幢艺术工坊组成，沿街两翼包括两边村庄，能容纳500个艺术工作室，可提供艺术创作、艺术展示、艺术交流、艺术品加工销售等产销一体化功能。

　　据了解，仲宫艺术街区以打造“私人美术馆一条街”模式，将一批有影响力的书画艺术家引进到这里，目前，已有国家一级美术师10位、高等艺术院校教授8位、副教授5位等在内的23家专属私人美术馆顺利落户，形成了书画艺术与文化产业相融合的新路。今年以来，街区又先后投资近五百万元，在上海莫干山路M50艺术街区，建起了文化产业的前沿展馆——奕空间“康庄美术馆”。

　　（来源：济南时报）