商铺售后返租 住建局认可开发商自制材料不予查处 律师提诉成功确认住建局违法并责令限期查处

遇到售后返租怎么办 业主权益受损租赁方违约

李某等二十位业主分别于2015年12月至2019年10月期间，与甘肃省某县的开发商签订了《商品房买卖合同，在签订购房协议的同时在开发商的引导下与某公司签订了《商铺租赁合同》，约定在交付后将商铺交由其打理，定期返还租金。时至2023年，商铺已按时交付至业主群体手中，同时也交由某公司代理经营，可是应允业主群体的们的租金却始终未能兑现。为此，多位业主曾多次向开发商及签订租赁合同的某公司讨要说法，要求对方按照约定给付相应的租金。在经过几次维权后，业主才得知自己遭遇的是国家早已明文禁止的售后返租，为了更好的维护自己的合法权益，二十位业主决定联合起来拿起法律的武器争取自己的权益。经过多轮咨询、考察后，最终决定将案件委托至北京吴少博律师事务所齐丹律师手中代理维权。

“售后返租”这一销售模式虽能短暂提升开发商销售存量房产的效率，但购房者往往因眼前的丰厚回报而忽略了潜在的长期风险。在签约过程中，双方权利往往并不对等，后续租金兑付问题频发，正是这种模式带来的隐患。因此，我国早已出台规定，明确禁止采用这种销售模式进行房产交易。相比之下，“分割拆零”销售模式对购房者的潜在影响更为严重。在购买这类房产时，购房者可能在办理过户手续或验收房屋时无法获得明确的房屋四至信息，这不仅增加了交易的不确定性，还可能导致一系列纠纷的发生。

面对这类情况，购房者应保持高度警惕，理性对待投资诱惑。如果不慎购入了存在问题的房屋，应尽快寻求专业律师团队的帮助，以便及时采取法律措施维护自身权益。通过合法途径解决问题，是避免进一步损失和纠纷的关键所在。