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企业在自然保护区被责令关停搬迁，如何维护自身的合法权益？
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-01-07 13:26
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面临环保关停，维护企业权益是一个斗争的过程，是一个有战略布局，有战术指挥的战争。企业面临关停拆迁，如何维护权益是一场巨大的利益之争，没有真正的杀手锏，没有真正的斗争决心、斗争手段，当事人就只有被宰割的下场了。维护拆迁权益的成功有赖于律师的专业知识、经验，也有赖于当事人自己的努力。这是一场没有硝烟的战争，从其他意义上来说也是心理上的战役，考验彼此的耐力、智慧、坚韧。所以在整个过程中，要提前做好企业拆迁的整体策划，用合法的手段，在控制风险的前提下争取企业利益的最大化。那么，企业拆迁解决途径是什么？律师在帮助企业主维护拆迁权益中又将如何发挥作用？
（一）选择正确的评估方式
化工企业搬迁的补偿谈判，最重要的是评估方式的选择。在现实中，选对评估方式才能正确计算企业应得的补偿。很多时候征收方为了能够尽快使化工企业搬迁就会选择比较简单的评估方式，这对化工企业来说是不公平的，不能真正体现企业的损失。
（二）以法律手段应对违法措施，弱化违法拆迁的影响
相关部门在治理化工厂等污染企业过程中，我们在办案中经常会遇到征收方采取行政强制力量推进工作——断水、断电、拆除设备、清理原料等，这些手段没有法律的支撑，严重损害了化工企业的合法权益。对付这些明显违法的行政手段，要勇敢地运用法律来维护权益。很多时候，关闭关停甚至是要求搬迁都是合法的。在整个过程中，不排除有违法拆迁的行为，但此处，专业拆迁律师强调“弱化”而非暴力抵抗违法拆迁行为，我们主张被拆迁企业要维护自己的合法权益，但绝非做“最牛钉子户”。专业的拆迁律师，通过向实施违法拆迁行为主体发送各种法律文书，扩大对方的违法点及其造成的影响，增加对方实施违法拆迁行为的成本和压力，从而增加谈判筹码，以此表明，企业拆迁维权决心很大，已委托专业律师介入，且方式合法得当，要求对方严格按照法律程序进行拆迁和补偿。
（三）制定有理有据的谈判方案
在企业维权的过程中，由于现实中缺乏对政府有效的监督机制，政府作为行政主体，常常涉及一些违法行为。北京吴少博律师事务所提醒正在面临环保关停的企业主们，作为企业当事人，只能通过包括合法的要求补偿理由在内的合法手段去降低风险。因此，我们在谈判过程中，首先要有一套具有合理的事实具体的谈判方案，但在整个拆迁过程中，由于所涉利益巨大，在谈判的基础上，还需要有斗争的手段，且这些斗争的手段能够迫使拆迁人放弃使用违法的手段进行强制拆除。
（四）将强权关停搬迁变更为相对平等的交易
政府作为行政决策方，其主体地位与被关停搬迁企业具有不平等性，概不平等性决定了拆迁补偿谈判中被拆迁户处于被动地位。专业的拆迁律师需要通过前期对项目的合法性调查、分析企业本次关停搬迁获得补偿的事实和法律依据、发现并放大行政决策方在关停过程中的违法之处，在其违法执法时，以行政复议、行政诉讼等方式增加对方违法执法成本，为双方构建平等的谈判地位做准备，变强权关停拆迁为平等交易，最终使得双方签订的补偿协议符合民法范畴意义上双方自由意志的表示。
总结：强权关停拆迁，是法治社会中不正常的存在现象，虽有它存在的理由，但这并不能成为可以肆意压榨民权的借口。中国自古遵从“水能载舟，亦能覆舟”的道理，在法治的今天，民权更应该是不可侵犯的神圣合法私权，因此“依法行政”是法治社会不可逆行的行政行为，“依法办事”是公民维护权益的有效手段，专业拆迁律师则是维护当事人基本民权的天然屏障。
了解一家律所的真正实力看什么，看他的专业性，本所律师执业11年，代理的案件90%以上都是企业案件，这个从我们胜诉判决和成功案例里可以看到。
本所在对过往总结累计出版了《企业拆迁维权攻略》3本和《企业拆迁征收关停百问百答》5本。
由律所主任亲自录制企业拆迁征收关停维权视频，目前已经累计超过300个。
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