《企业征收关停补偿纠纷案例评析》新书发布

　　2017年6月19日，北京吴少博律师事务所企业拆迁维权三部曲之二——《企业征收关停补偿纠纷案例评析》新书成功发布，该书中心是“以法律规定和评估技术规范为纲，解读企业征收关停纠纷的解决之道”。2015年北京吴少博律师事务所出版了企业拆迁维权三部曲系列首作——《企业拆迁维权攻略》，获得了众多中小企业主的广泛好评。时隔两年，系列之二终于在万众期待中登场。北京吴少博律师事务所主任吴少博律师为在座所有人的介绍，新书是从法律角度对企业遇到征收关停等行政强制行为时，如何运用法律对企业进行体检和合法性补强以及对政府行为进行全面合法审查的专业案例分析，“这本书中的内容全部是我们精心挑选的具有典型意义的案例”。

 

　　《企业征收关停补偿纠纷案例评析》一书由“导读+15个代表性案例”构成，通过案情介绍、法律意见、评估意见、案例点睛等部分，为广大中小企业主展现了企业不动产征收拆迁过程中所遇到的典型性问题。通过这本书的结构可以看出，此次维权三部曲之二主要是以拆迁征收的法律意见书和评估意见书为重要内容的。吴少博律师在法律大讲堂中就曾说“评估是谈判的基础”，可见其重要程度。

 

　　吴少博律师说：“我们所选出的案例都是我们承办过的有典型意义的案件，里面包含了大部分企业主都非常关心的评估问题。众所周知，评估是个技术活，对补偿高低起着直接影响，很多企业主觉得评估报告很难看懂，法律意见过分专业，这就是我们这本书的写作目的之一——让企业主能看得懂评估报告和法律意见书。我们采取通俗易懂的语言文字，尽量把深奥的专业术语和法律条文换成普通老百姓能看的懂的内容，为深陷关停征收纠纷的中小企业一些力所能及的帮助和指引。”

 

　　可能有人会有疑问，为什么吴少博律师事务所会在自己的书中分析评估报告，这难道不是评估人员的工作吗？这是因为出具评估意见是北京吴少博律师事务所的一项特色服务，这也是为什么北京吴少博律所对评估意见如此熟知。企业主在进行拆迁维权的时候往往既需要律师也需要评估师，但是很多律所并不提供评估意见，这给当事人造成了一定的麻烦。因为很多企业主拿到评估公司出具的相关评估报告后，感觉和自己想的相距甚远，或者评估报告根本没有把企业所遭受的全部损失罗列当中，而是完全进行评估技术的处理，仅仅依据固定资产进行成本核算，给出了一个结果，没有反应出企业在市场上的真实价值。北京吴少博律师事务所发觉这一问题之后，开始为当事人解决麻烦。律所在接受企业主的委托后，会与长期合作的评估师和注册会计师共同对企业拆迁关停补偿利益进行合法性估价，并以此作为和征收关停方进行谈判沟通的法律依据。这一服务在实务中取得了良好的谈判效果。

 

　　当问到新书的特色时，吴少博律师是这样总结的：首先，这本书的内容非常有针对性，通过对法律意见和评估意见的解读来向读者展示企业征收关停拆迁补偿纠纷的种种问题，把一些经常遇到的问题都纳入两种意见书内，这样不仅使内容条理清楚，而且更具有专业性；其次，本书虽然专业性强，但是却通俗易懂，因为阅读对象是普通老百姓，出版图书的首要目的是使企业主们能够看懂法律意见书和评估报告；另外，本书内容非常详细，用30多万字解读了16个典型案例，详实程度可见一斑。

 

　　《企业征收关停补偿纠纷案例评析》为读者展现如何通过专业法律途径，让被征收人再参与政府谈判及诉讼中获得理想补偿。最后吴少博律师还透露，企业拆迁维权三部曲的最后一本书不日将和大家见面，敬请期待。