青浦区练塘镇2800多平米企业违建近期帮拆完毕

　　

　　目前，该企业违建已全部拆除。 本次拆除的违建地址位于练塘镇蒸淀社区，违建厂区南面、西面均是企业工厂，东面是居民楼，北面是菜场、学校，派出所，位于主要道路两侧，属于蒸淀社区核心区域。该企业为了适用生产需要，从2016年下半年开始将原址上的建筑物部分拆除，包括有证的500多平方米的建筑一并拆除后进行了加高、加长，内部搭建错层，空地上搭建彩钢板棚，导致原先建筑面貌全非，内部错综复杂，存在严重的安全隐患，极易产生不可估量的安全事故，危害巨大。

　　

　　本次帮拆能够得以成功主要归功于以下几方面原因：

　　

　　一、领导重视是拆除违建的必胜利器。 遏制新违态度坚决，自发现该企业违建行为后，镇领导高度重视，严格落实"五违四必"工作要求，特别是对待新增违建坚持"零容忍"，在违法搭建面前，态度明确，立场坚定，在认定违建结果后，果断下达拆除时间节点。为了尽快推进拆除步伐，确保在春节前完成拆除，镇主要领导亲自参与和指导工作，召开相关部门协调会议加以研究部署，也多约谈企业法人，进行当前拆违形势宣传和拆违精神的传达，积极争取当事人理解和配合,使得整个案件最后得以有序有力推进。

　　

　　二、规范执法是拆除违建的法律保障。 由于该企业改变原来厂房结构，大面积搭建，有证无证难以分辨，已经很难用认定违建面积和位置，为此特别邀请了青浦有资质的第三方测绘机构进行现场测绘，提供了更加精准的认定情况和相关图纸，又从房地部门调取房屋信息，再送交区规土部门协助认定，一步步收集证据，确认违建事实和数据，为城管执法和开具当拆决定提供了可靠依据，当事人在确凿的事实和证据面前，不得不承认了自己的违建行为，为接下来的顺利帮拆打下了良好的基础。

　　

　　三、有效沟通是拆除违建的有力法宝。 本案违建面积有2800多平方米，当事人投入的违建成本几百万，一旦拆除，对他的损失是巨大的，因此，面对这样一个大案，想要一下子说服当事人并非易事。练塘镇为此组建了多个约谈组，分别从不同层面、多角度，多次上门和当事人进行对接沟通，给以政策形势分析施压，让当事人清醒认识到违建的危害性，打好拆除预防针，放弃侥幸心理。城管在执法开单过程中也进行了相关违建政策的灌输和违建法律后果的告知，应该来讲，一次次的谈判和沟通是有效的，宣传和执法也达到了一定成效，最终，当事人表示支持政府拆除工作，愿意接受帮拆。

　　

　　本次企业大面积违建帮拆的完满成功，更进一步坚定了练塘镇严厉打击违法搭建行为的态度和决心，也为来年的拆违工作打开了局面，积累了经验，树立了典型。