一开发商拆除100栋别墅“未进展”房子已杂草丛生

　　2016年10月22日，广东省河源市。河源开发商拆除100栋别墅“未进展”房子已杂草丛生牟财源/视觉中国  

　　中国网11月8日讯 2016年3月份，中国商务新闻报道了关于“广东河源开发商强制拆除百栋别墅一事”，引起了社会各界的广泛关注。近日，记者前往河源对该事件进行追踪报道。

　　记者在涉事地点—河源公园里小区内部发现，原先围住拆迁工地的铁皮已经爬满了草，其中的一面铁皮因为台风的缘故被吹倒在地，有工人正在重新焊接，而那些原本漂亮一栋栋联排别墅因为长期没人打理已经是杂草丛生，别墅拆迁内部也一片荒凉。

　　据该小区业主王先生介绍，经过今年3月份那次新闻报道之后，但是后续政府和住建局方面没有任何动作，屋内我们又开始集体上访工作。接待我们的河源市市政府副秘书长肖鹏添表示：“河源市将会派出分管的叶副市长负责此事，并且会组织三方协调”，但是至今没有任何动静。

　　同时，王先生说道，河源市住房和城乡规划建设局局长凌金文表示：“只要开发商，业主与规划局统一协商，有结果才会批建，如果协商不成功，就不会批”。

　　王先生称：“到现在，别墅的尚未复建，拆迁工作也一直在协商中，小区西面那边已有有14户与开发商达成协议，同意拆迁，同意的条件则是：将他们那边本不能变为商铺性质的房子变为可作商铺使用。

　　“那么对于原本不能成为商铺性质的住宅楼为什么可以变成商铺使用？”成为小区不少业主质疑的问题。同时，不少业主质疑住建局被开发商牵着鼻子走，毫无主观能力和意见。

　　业主黄女士认为：“开发商在拆除房子的过程中，河源市住建局仅仅只是下发过停工通知书，却没有落实执行，并称：“住建局有权利下发停工通知书，为什么不去执行，难道没有义务吗？”

　　因为河源处于沿海地带，随着台风的多发，现场围住工地的铁皮不时被风吹倒。“小区里孩子和老人如果被铁皮打倒怎么办，责任谁来负，整个小区存在着严重的安全隐患，而且，小区晚上，经常有三三两两的人来到小区内部打鸟，小区安装的监控设备又不运营”黄女士称。

　　“我们怕他最后变成烂尾楼，我们买房子想安居乐业”黄女士表示了她的担忧。我们多次去省信访局上访，均会被打会当地，信访受阻无奈只能走法律程序。而法院方面不开庭审理，认为告开发商属于民事侵权，只有告住建局不作为的案子有了结果，这边方可开庭审理，找借口拖延开庭”。

　　广东某律师事务所某肖律师认为：住建局作为执法机构，公园里小区是通过政府批准规划兴建起来的小区，批准开发对于开发商而言是有约束作用 的，开发商只能按照批准的方案那么建，不可能想拆就拆，只要是不违反规划就不能拆，侵犯了业主的合法权益。

　　同时，法院驳回起诉，并认为开发商只拆不建，没有存在侵权的行为。而根据律师认为告开发商与告住建局两者不想关，不存在什么冲突。

　　某肖律师认为，已有规划，与整个城市已经形成一体，按照国家颁布的相关法律法规，经过政府批复的文件，就必须严格执行，而法院的这一说法是与国家法律的意志相背离的。