【策略篇】面对断水断电断路——被拆迁人可以采取的对策

      当拆迁进展到中后期阶段，拆迁方在通过上述的多种手段均未达到应有效果或者由于项目工期较紧需要尽快完整拆迁工作时，拆迁方一般会采取断水断电短路的手段，这对企业仍在坚持经营无疑会造成毁灭性的打击，多数企业会因此停业而失去了继续与拆迁方斗争的心理优势和经济基础。面对拆迁方如此强烈的攻势，企业应当如何应对做到兵来将挡水来土掩呢？吴少博律师（免费咨询：010-61057018）

1．分清情况 
　　由于企业自身情况的不同，首先要认清的一个问题就是此次断水断电是否是由拆迁导致，如果是因拆迁而断水断电的，企业自身则要明确自己的供水供电合约的相对方是谁。简单来说，有房东断电；政府配合电力公司断电；村委会私自断电等几种情况。而针对以上不同的情况，我们的应对和处理方式是完全不同的。

2．留存证据 
　　在企业被断水断电断路之后，要及时的向电业、公路等相关部门进行投诉举报并留存证据，这对于我们下一步在施加压力或追究责任时找准对手是十分必要的。我们可以通过电话录音，发函回复等多种渠道取得谁是直接责任人的证据，从而制造诉讼，达到施加压力的效果。

3．制造诉讼 
　　一般来说，电力公司与我们用电方是存在一个供电合同的，供电是他们的合同义务。所以在我们没有欠缴电费或者其他违约行为的情况下，电力公司配合政府对企业进行断电，我们是可以就供电合同进行起诉，从而达到打掉拆迁方爪牙，恢复平等谈判地位的目的。而如果我们通过前一步的取证得知是房东私自对于承租企业断电或者是村委会违法对企业断电的话，则可以制造其他的合同或者侵权诉讼，维护自身权益，恢复企业正常经营。

4．施加压力 
　　通过以上的调查取证和制造诉讼，一般会对于征收方及其配合机构产生阻止和拖延的效果，然而我们的真正目的则是借力打力，通过企业与律师的有效配合，将拆迁方的压力反过来加到他们自己身上去，真正的掌握拆迁谈判的主动权。