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视频|养殖场租地合同50年与合同法20年相背离,多出来的30年怎么算
来源：北京吴少博律师事务所 时间：2019-10-22 09:47
咨询热线：400-155-0888
吴少博律师：有许多当事人都问到这个问题，租赁合同有效期是20年，超过20年之上的属于无效，其实这个观点是不准确的或者说是不正确的。真正的法律解读应该怎么解读？法律只保护20年的合同有效期，但是其他的30年只是法律不予保护，不代表无效。
超过了法律保护的20年之外的30年，如果出租方跟承租方产生争议了，法律是不保护承租方的持续履行合同的权利。但是任何法律不能说它是无效的，这是两个概念。
如果按照法律层级来讲，那么你只是县里出了个文件，合同法明确的规定了20年，可能要按照合同法走，但是我们这个问题要进行深度的解读，深度的解读就在于对于后续这30年，如果出租方不提出任何异议，也不要求所谓的合同终止等行为，后续30年是完全可以履行下去，没有任何问题。
这个问题应该用一个语言来给各位解释一下，法律保护你20年，但是后续30年如果双方没有任何异议，照样可以实际履行。
养殖场禁养关停法律问题可以关注或私信我们与我们取得联系！
北京吴少博律师事务所温馨提示：因各地企业的类型、面临的情况以及面临的困境，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线：400-155-0888或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通，我们将第一时间为您解答。我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决拆迁征收环保关停的问题。
