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奉贤区五宅村10.51万平方米违建拆除

来源:北京吴少博律师事务所  更新时间:2017-03-07   咨询热线:400-155-0888

  奉贤区五宅村,因地处西渡街道、毗邻闵行区,在2.36平方公里的村域范围内,曾有55家企业和331家农户涉及违建,农户住宅内存在“小工厂”“小作坊”158家。去年,该村成为奉贤区整建制、全村域“五违”整治和生态修复的首例村,目前拆违项目已全部完成,共拆除违法建筑10.51万平方米,生态修复和美丽乡村建设同步跟进,一座高标准“农村公园”下月即将完工。

  五宅村的违法建筑大多是在2007至2008年间逐步形成的,大量违建造成外来人员集聚,生态环境、治安环境、安全环境等方面存在一系列隐患。随处可见的违法建筑和随之而来的废水、粉尘、油漆污染,也改变了这个江南农村原有的安静朴素的生活方式。

  去年3月14日,西渡街道召开五宅村“五违”整治工作动员大会,启动全区第一个全村域、整建制“五违”整治。村委会的《五宅村“五违”整治工作方案》明确,涉及村委、干部、党员的违建先拆,全村所有违法建筑将按照方案部署全部拆除,不留死角、没有例外。

  拆违之初,部分群众、企业业主情绪激动,各种吵闹声不绝于耳。但“政策越吵越明、道理越讲越清”,在确保公开公平公正、确保维护群众合法权益的原则下,拆违工作经历了“从异议到建议、从误解到理解,从观望到期望、从反感到好感”的转变。其间,街道党政主要负责人、村“两委”班子成员上门走访违建的企业、农户,每个点位不少于4次,共发放各类告知书近1000份,全面贯彻“阳光拆违”,每一条政策、每一项举措、每一处拆违都公开进行,严格杜绝“暗箱操作”“人情操作”,并聘请专业法律团队常驻村里负责解决拆违中遇到的法律问题,接受群众的法律咨询。详细说明拆违方案和救济措施的拆违《工作细则》经村民代表会议集体表决通过,被张贴到各村民小组,确保村民百分百知晓。而细则出台后,部分村民提出了一些特殊情况,比如老房子发证遗漏、由于高压线搬迁造成宅基地变小而产生的证外违建、有证换无证等。对这些个案的处理,村书记、主任到村民小组召开户代表会议,由村民表决,按照80%以上同意的原则予以认可,既体现出原则性,又体现了人性化。

  截至去年7月,五宅村拆违项目全部完成。并在全市首创“三建拆违工作法”,即情感建设、制度建设、公信力建设,制定了全区第一部村级拆违标准。破而后立,拆而后建,五宅村的生态林地修复建设工程于去年11月12日顺利开工,计划于今年4月初竣工,将打造成一个满足居民日常健身、休闲、游赏等多元需求,具有自然生态风貌和现代气息的高品质“农村公园”。

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