胜诉！购买二手房未过户被抵押，被执行查封后律师成功助当事人解封房产

张某、李某夫妻二人2015年从吕某、岳某手中购买了一套房子，在签署《房屋买卖合同》并交付购房款项后顺利入住。入住后张某夫妻二人多次催促吕某等人办理房产过户手续却始终未顺利过户。直至2020年，当地农村信用合作社（以下简称“农信社”）查封了张某夫妻一直居住的房子，二人才得知吕某等人在将房子卖给他们之后，又向信用社办理了抵押贷款后无力偿还。信用社追讨无果后，诉至法院执行查封了吕某等人的名下财产，张某夫妻购买的房屋也在被查封的范围中。眼见自己的房子被执行查封，失去了唯一住所的张某夫妻二人开始寻求解决问题的方法，经过考察后于2023年委托北京吴少博律师事务所贾敏慧、韩墨两位律师代理案件。

及时锁定关键证据 确认诉讼主体
在少博所两位律师与委托人沟通、整理证据后发现，委托人在日常生活中留存的文书类证据充足，其中涵盖了自2015年入住房屋后的水电气费结算清单，以及买卖房屋时的汇款转账凭证等，可以证明委托人在实际上已拥有房屋的使用权。依据委托人提供的案件信息，两位律师经过排查发现，委托人的房屋系农信社向当地法院提起的执行查封，因此两位律师将吕某等人及农信社共同列为被告向当地法院提起了执行异议之诉。

最终，二审法院驳回了上诉人农信社的多项诉求，维持原判。两位委托人唯一的住房在韩墨、贾敏慧两位律师的努力下得以排除在执行范围之外。